Lors d’un achat immobilier, beaucoup pensent qu’un seul notaire — celui du vendeur — suffit. En réalité, vous pouvez avoir le vôtre, sans payer un centime de plus. Et c’est un vrai atout pour défendre vos intérêts.
Un notaire rédige, mais chacun peut avoir le sien
Dans une vente, un notaire « rédacteur » établit l’acte authentique. Rien ne vous oblige toutefois à vous en remettre uniquement à celui du vendeur : l’acheteur a le droit de désigner son propre notaire. Les deux études travaillent alors ensemble sur le même dossier.
Votre notaire défend vos intérêts
Le notaire est un officier public impartial, garant de la légalité de l’acte. Mais avoir votre notaire, c’est disposer d’un conseil qui examine la vente de votre point de vue : rédaction et respect des conditions suspensives (obtention du prêt notamment), analyse des diagnostics, de l’urbanisme, des servitudes, de la situation de copropriété, du bornage… Autant de points qui, mal maîtrisés, coûtent cher.
Aucun surcoût : l’émolument est partagé
C’est la question qui revient toujours : « deux notaires, est-ce plus cher ? » Non. L’émolument réglementé est identique quel que soit le nombre de notaires ; il est simplement réparti entre les deux études (en général autour de 70 % pour le rédacteur, 30 % pour le second). Vous payez exactement la même chose — vous gagnez seulement un conseil dédié.
Notre approche : votre notaire, en direct
Chez Courtoisville Notaires, votre dossier est traité personnellement par votre notaire, de son ouverture jusqu’à la signature. Vous n’êtes pas « suivi par l’étude » de façon anonyme : vous avez un interlocuteur identifié, qui connaît votre dossier et que vous pouvez joindre directement.
Bien s’entourer à Saint-Malo
Sur un marché aussi particulier que le malouin — du Sillon à Rochebonne, de Courtoisville à Rothéneuf et l’Intra-muros — l’ancrage local d’une étude d’excellence fait la différence : connaissance des biens de bord de mer, des copropriétés balnéaires et des règles d’urbanisme littoral.
Prendre rendez-vous avec le notaire
Pour aller plus loin
- Quel notaire choisir pour un achat immobilier à Saint-Malo ?
- Quel est le rôle du notaire avant la signature du compromis ?
- Peut-on contacter directement son notaire pendant une vente ?