Demeures de caractère de l’Intra-muros, villas du bord de mer, propriétés de famille : Saint-Malo compte un patrimoine immobilier d’exception. L’Office notarial Courtoisville Notaires sécurise ces transactions de prestige avec la rigueur, la discrétion et le conseil qu’elles exigent — et un notaire qui suit personnellement votre dossier.
Demeures de caractère et biens de prestige
Hôtels particuliers de l’Intra-muros, malouinières, maisons d’armateurs, biens anciens et de caractère : ces propriétés supposent une lecture fine de leur histoire juridique — origine de propriété parfois ancienne, servitudes, mitoyennetés, protections au titre du patrimoine. Nous en maîtrisons les particularités.
Villas balnéaires et propriétés du littoral
De Rothéneuf au Sillon, de Rochebonne à Paramé, en passant par la Hoguette, les villas de bord de mer relèvent d’un cadre juridique spécifique : loi Littoral, servitudes propres au front de mer (dont la servitude de passage des piétons sur le littoral), plans de prévention des risques littoraux, limites du domaine public maritime, copropriétés balnéaires. Autant de points que nous vérifions avec précision.
Transactions à forte valeur : rigueur et discrétion
Les biens de prestige appellent des vérifications approfondies, une parfaite maîtrise de l’origine des fonds, le respect des obligations de vigilance et une entière confidentialité. Le notaire sécurise l’opération de bout en bout, dans la sérénité qu’attendent vendeurs comme acquéreurs.
Fiscalité et gestion de patrimoine
Une acquisition de prestige se pense dans la durée : structuration (dont la société civile immobilière), impôt sur la fortune immobilière (IFI), plus-values, régime matrimonial, transmission. Maître Vincent Blin, spécialisé en droit fiscal et gestion de patrimoine, vous conseille en amont de l’acte.
Clientèle internationale et non-résidents
Saint-Malo attire des acquéreurs venus d’ailleurs. L’étude accompagne une clientèle internationale et des non-résidents — notamment des îles anglo-normandes, Jersey et Guernesey — dans leurs acquisitions et la fiscalité qui s’y attache.
Un notaire dédié, en direct
Votre dossier est traité personnellement par votre notaire, de son ouverture jusqu’à la signature : un interlocuteur identifié, une entière discrétion, un accès direct — la marque d’une étude à taille humaine sur un segment qui ne tolère pas l’à-peu-près.
Prendre rendez-vous avec le notaire